《“正正日上”·党报看正商》系列报道之六十
□郑州日报记者 刘文良 龙雨晴
清音苑内流水潺潺
珑凇间前黑松迎宾
名企竞逐、群雄逐鹿、华宅林立的北龙湖区域华光璀璨，被称为郑州楼市的风向标，代表着郑州房地产的高水准。近期，北龙湖多个项目陆续呈现，人居梦想从蓝图变为现实，备受业内瞩目。在这之中，以五朵“境”花深耕北龙湖，拥有善水上境、珑湖上境两项目成功交付经验的正商集团尤为引人关注。项目多、规模大、业主众、品质好、交付快、满意度高……“正商上境系，样板北龙湖”已然成为北龙湖区域现象级的存在，代言着北龙湖的高品质生活。
近日，正商集团在北龙湖布局的第三座上境系产品——珑水上境喜迎交付。从获取土地到如期交付，仅仅用时两年七个月，且克服了扬尘管控和疫情带来的停工困难；交付则交付矣，还能做到全成品房交付，且会所、地下车库一并交付；交付则交付矣，还能做到交付与发放不动产权证同步，成为北龙湖首个“交房即发证”社区；交付则交付矣，交付之前十几日却能邀请六十余家媒体品鉴、“挑刺”“找茬”，可谓诚意十足、信心满满；交付则交付矣，交付之日却已是满园苍翠、绿草如茵，全然不需要数年的景观培育期……珑水上境的“正商式”交付，让记者再次见证了正商速度、正商效率、正商品质。
“交房即发证” 交付满满幸福感
春华秋实，秋季是收获的季节。历经两年七个月的匠心打磨，珑水上境终于迎来收获之喜，接受业主的检验。
10月29日，珑水上境正式交付。在郑州市自然资源和规划局、郑州市郑东新区管理委员会行政审批管理办公室、郑州市不动产登记中心郑东新区分中心、郑州市住房保障和房地产管理局东区服务中心等各级政府部门支持下，郑东新区正商珑水上境“交房即发证”仪式在珑水上境园区举办，该项目成为北龙湖首个“交房即发证”社区。仪式中，8名业主代表当场领取了房屋钥匙和不动产权证。
不动产权证关系到落户、孩子上学、抵押融资等方方面面的问题，对居民的生活影响很大。据了解，在通常情况下，购房人购买新房领到钥匙后，需要等几个月甚至几年才能拿到不动产权证。“交房即发证”意味着业主在领到新房钥匙的同时也能领到不动产权证。此次，“交房即发证”首次落地北龙湖，将大大增强珑水上境业主的幸福感、获得感、满足感。郑东新区管理委员会行政审批管理办公室相关负责人表示，“交房即发证”政策解决了郑州市民买房办证难的问题，缩减了办理时间，资金监管、银行贷款、抵押登记、交易、税收、产权登记等变成一件事儿，可实现一次办成。
“在珑水上境'交房即办证’工作推进中，我们深深地感受到政府对企业工作的支持力度，真切地感受到政府工作的'便民利企’，让业主真正享受到了这项福利政策。”正商集团北龙湖事业部总经理赵春华表示，“正商集团始终坚守'为优秀人群创造品质生活’的企业使命，想业主之所想，为业主谋福利，致力于让业主买得放心、住着舒心。”
“我买了这么多次房子，第一次这么快拿到证。”在郑东新区正商珑水上境园“交房即发证”仪式上，正商珑水上境的业主王先生说，“我只去办了一次手续，今天钥匙和证一起拿到手，非常开心。感谢政府对百姓的关心，感谢正商为业主谋求福利。”
于业主而言，交付，意味着一段新生活的起点，验房收房之心总是激动而忐忑的。为了给业主带来圆满的交付体验，正商集团不遗余力，不仅切实推进了“交房即发证”工作，更做了充分的交房准备。从交房前一遍遍地验收核查、装饰布置到一草一木的精心打理，使得交房当天，园区内处处洋溢着欢乐和温暖。交房现场，击鼓环节让业主击出好彩头，竹简签到环节文化氛围浓厚。此外，从单元门前的放礼炮到家门口的剪彩，满满的仪式感承载着正商对每一位业主浓浓的祝福。
而在交房的过程中，从每一份文件的签署到多对一陪同验房、每一个角落的查看讲解，再到所有手续完成后将家门钥匙郑重交到业主手中，正商用细致的服务给予业主美好与温暖，交付的不仅是房子，更是幸福和惊喜，是社区温情。
园区美如画交付涓涓归家路
晚秋时节，天高云淡，金风送爽。交付之日，踏着深秋难得的暖阳，记者来到珑水上境。有着善水上境、珑湖上境两座项目惊艳呈现的珠玉在前，对于珑水上境，记者便抱有较高期待，同时也心存疑问：正商这第三座呈现的上境系产品，是否还能有所突破，带来更多惊喜？
在园区内实地探访，循着业主的归家动线鉴赏、流连，对于正商造园之匠心，对于正商上境系产品“上无止境”的宣言，记者又有了新的认知。
由纯手工锻造的铜板大门步入项目，便能察觉珑水上境园林景观的独到之处：它没有直白而奔放地急于展现雕栏玉砌，而是先以一方珑水庭，内敛而克制地氤氲出珑水上境的形、神、韵。“静坐山无事，看松绕云生。”珑水庭中，黑山石石材景墙自然机理清晰呈现，一汪水景静静地荡起圈圈层层的涟漪，山水韵味油然而生。造型奇特的黑松迎宾而立，温文尔雅，点缀于山水意境之间，平添几抹禅意。
穿过珑水庭，步入清音苑，顿觉豁然开朗。孔子曰“仁者乐山，智者乐水”；老子云“上善若水”；庄子说“水静犹明”。中国园林讲究“无水不成园”，珑水上境更是自案名便与水结缘，水之曼妙，贯穿于珑水上境整个园林之景，且形态各异，带来不同的观感体验。珑水庭之水是静而无声的，宁静致远，清幽雅致；清音苑之水却是灵动活泼的，喷泉涌动，淙淙汩汩，妙趣横生。日本进口的吉野樱栽于水景两侧，若至早春，樱花夹道，落英缤纷，便若步入梦中的桃花源，美不胜收。樱花林后，下沉式的会客空间与美丽的樱花林融为一体，业主可在此一边会客洽谈，一边观花赏景、倾听水音，怡然惬意。
“行到水穷处，坐看云起时。”清音苑后，景为云起，是珑水上境园林南北纵深景观轴的起点，朴树株株高大挺拔，将优雅的建筑掩映在满目绿意之中，树影婆娑，打造舒适惬意的林下归家空间。穿过郁郁葱葱的朴树林，珑水上境园林之中心——珑凇间徐徐呈现，将项目的景观之美推向高潮。
大面积的水景之中，银杏树阵蔚然，正是深秋时节，银杏叶渐染金黄，随风而动，煞是好看。水景造型颇为奇特，山体形状的缓坡绿植与涓涓流水穿插应和，以现代抽象的方式表达传统文化情结。水面之上雾森系统间或开启，云雾缭绕，宛若仙境，果然如云起，大有王维笔下“白云回望合，青霭入看无”的朦胧意境，令人沉醉其中，回味无穷。
而后，从竹影、漱石、浅水、拈花、抱石，到水月、清晖、望山，再到珑璁苑、谐趣、探幽……珑水上境的主题景观各个特色鲜明，丰富多姿。在每个单元门口，不同的植被营造出特有的识别性，有的栽种乌桕，有的栽种紫薇，有的栽种红梅，有的秋冬赏红叶，有的春夏赏繁花，景色各异，为业主带来别致的归家体验。
园区之内，各类植物令人目不暇接，勾画一年四季的不同风情。在这样的晚秋时节，色彩斑斓的乌桕、金黄的银杏、火红的鸡爪槭共同涂抹出一幅层林尽染的如画美景；洋韭菜、墨西哥鼠尾草正开着紫色的小花，点缀于一片葱郁之间，煞是可爱；花期较长的绣球花也不甘寂寞，秋风之中依然绽放；粉黛乱子草正值花期，蔓延出浪漫的粉色，远远望去宛如一幅油画，将这本该寂寥的深秋渲染得如春日般多姿……
此外，榉树、海棠、金桂、红玉兰、广玉兰、三角枫……种类繁多的植物错落有致、恰到好处地散落在珑水上境一轴、一环九个共享花园的景观布局之中，丰富茂盛却不觉压抑拥挤，而是疏朗开阔，让人心旷神怡。一路行来，只觉移步异景，心随境转，如入画中。
匠心故事多交付拳拳正商情
在北龙湖这样强者如林的房地产市场上，精品华宅比比皆是，若想做得出彩、获得认可，则需精益求精，付出更多的匠心打磨。
“呈现出优秀的园林景观作品并不是一件容易的事。珑水上境的景观施工经历了不计其数的反复调试，每一棵树、每一块石都经过了精挑细选。”正商集团总景观师段凤蕊表示。
诚如斯言，在珑水上境实景惊艳呈现的背后，是对景观规划的不断升级，是不厌其烦地对每一处景观的精雕细琢。以珑水上境云起景观为例，由于该景观空间两侧建筑物较高，为了减弱建筑的压抑感，项目在设计理念上便选择了高大的朴树用于掩映建筑。然而想要找到理想高度的朴树并不简单。第一批朴树高达14米，运至现场之后段凤蕊却仍觉无法达到理想效果，便调高规格，在全国遍寻高大的朴树，最终找到了高度为16~18米的朴树，棵棵树姿秀丽、色彩动人、分枝点高、树干笔直，才达到如今令人震撼的视觉效果。在这一方云起空间内，每棵朴树造价约10万元，此处仅朴树造价就高达约150万元，足见正商造园之真材实料、真金白银。
“看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛”，在珑水上境景观呈现的背后，诸如此类的匠心故事不胜枚举。
据段凤蕊介绍，珑水庭中的芝麻黑景墙仅石材就经过了4次选样，从颜色到大小，经过了多轮探讨优化；园区内的黑松选用日本黑松，5棵黑松造价共约200万元；竹影空间内的竹子从早园竹换至刚竹，身形高大，富有意境，带来更强的归家仪式感；清音苑的樱花选择山东地区早年从日本进口的吉野樱，每株粗约20厘米；珑璁阁中，为了在不影响地下会所采光的同时做出引人入胜的景观，珑水上境匠心巧思，将采光井上做成水景，形成一道美丽的风景线……
“正商集团在我心中是一个心怀高远、脚踏实地的企业，不仅说得好，更做得好。”珑水上境景观合作单位、在北京华宅市场占有率高达80%~90%的北京顺景园林股份有限公司高级副总裁吴红评价道，“珑水上境从设计方案到施工落地，各方不遗余力，相信随着时间的沉淀，珑水上境会呈现出越来越美的状态。”
事实上，珑水上境之匠心不止于景观塑造，亦在于建筑品质。步入项目会所，上下穿插、空间互融的设计手法让整个会所更温馨和谐。会所内游泳馆与健身房相结合，且专门打造有儿童泳池；健身房设有女性专属通道；儿童乐园内设置有“小型”马桶，更适合小业主的身高；四点半课堂为小业主提供放学后写作业、学习的场所……正商对业主细致入微的体贴，让记者叹为观止。
于正商而言，上境系的竞争者不仅是区域内的其他强者，更是过去的自己，不仅追求“好”，还要追求“更好”，方能不负正商之口碑，不负业主之期待。段凤蕊告诉记者：“从善水上境的大场景景观呈现到珑水上境更加注重景观层次、注重细节的打磨，正商上境系的设计思维正朝着越来越精细化的方向发生改变。”
品鉴之后，记者深觉：珑水上境不仅续写了属于正商的北龙湖传奇，更成为正商上境系产品“上无止境”的明证。
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