□河南商报记者 闫梦园

珑湖上境实景图

盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了。

你看，在那仍有些微凌冽的春风中，有一簇簇轻摇着身姿的樱花，她们正试图唤醒人们被口罩遮盖的嗅觉，点亮人们暗淡了一个冬天的眼眸。

这樱花开在龙湖里、更开在正商珑湖上境里，让人觉得春天格外偏爱正商。

正商之春：财报数据亮眼，楼盘精益求精

毋庸置疑，这个春天确是偏爱正商的。

3月27日，正商实业（HK00185）发布2019年度财报。财报显示，截止到2019年12月31日，正商实业收益约为人民币89亿元，较2018年增长约1,378%。毛利约为22.87亿元，较2018年增长约731%；毛利率为25.7%。

十多倍的收益增长，正商在河南房企中一枝独秀。公告表示，2019年度收益及毛利主要来自物业发展业务。收益及毛利显著增长主要是由于公司于2019年第四季度交付若干新落成物业发展项目，导致公司结转建筑面积显著增长所致。

复盘2019年，正商的销售成绩在郑州房地产市场名列前茅。克而瑞数据显示，2019年全年仅郑州市场，正商地产权益金额165.54亿元；截至目前，在郑州，正商各类在售住宅项目有30多个。

但亮眼的不仅是数据，正商在做大的同时，更在品质上精益求精。在外来房企的不断冲击和市场对品质需求的不断提高之下，正商开始着力提升品质、打造全新产品线——上境系，这也是迄今为止正商推出的最高端的产品系。

五年，布局五境；五境，皆在北龙湖。2018年底，正商善水上境交付，从楼栋双精装的入户大堂到入户厚重敦实的进口装甲门、从泼墨风的石材地面到厨卫动辄价值不菲的用具，从里到外、从小到大，这成百上千个值得说道的细节，使得善水上境在郑州成为一个现象级的存在。

2020年春，正商珑湖上境实景现房完美呈现。在善水上境的基础上，珑湖上境进行了全面优化；从园区景观到住宅户内均成品呈现，这在整个北龙湖片区也不多见。

珑湖之春：春日归家珑湖，园区美且尽善

正商今春，美在珑湖上境。

4月1日，春光没有往日那般和煦，但是在珑湖上境，这里春意融融。河南商报记者刚走出园区，就觉意犹未尽——眼前车来车往，却只想再转身回到那深宅大院里。

回头再看，珑湖上境高5米、宽39米的主入口，坐落在北龙湖的西大门处，如此身形、如此位置，本应高调，但深咖色与米黄拼接而成的中式风格，又显得其格外低调——外面是时尚的现代城市，里面是古朴典雅的中式生活，这个扮演着时光隧道角色的入口，不得不用自身的内敛来提供过渡。

正商珑湖上境是个典型的中式院落。围墙、楼栋外立面和主入口相仿，全部由咖色铝板和进口葡萄牙米黄石材共同镶嵌而成，墙面上镌刻着整齐的中式篆体图案，像倒盖着的一枚一枚质量考究的仿古印章。

中式庭院，讲究严格的对称，方方正正的地块、南北对称的建筑排布，这是珑湖上境宏观层面上的对称；以西门为起点的是东西中轴线，这里将开启珑湖上境微观的园林排布上的对称。

主入口门庭之下，两棵对称布局的日本奇松与山水水墨壁画完美地融合在一起；走过入口门庭，南北各有一个入口，这是珑湖上境对称连廊的开端；香槟金风雨长廊，不仅为业主提供24小时遮风避雨的守护，也串联起了珑湖上境数个组团的观景动线，沿廊行走，画面感十足的绿色与花色引导业主或漫步行走、或静态驻足观赏，直至单元入口。“最好的建筑是这样的，我们身处在其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”珑湖上境传达的园林之美与林语堂所语完美契合。

正值阳春，乍暖还寒，但珑湖上境的春意已经藏不住了：这里繁花似锦，那里绿茵融融，走过之地可闻穿林打叶声，远处传来流水潺潺音。河南商报记者翻看手机中随手拍的珑湖春景，仅是某个单元大堂前的一簇，就栽种着十多种花草：香樟、银杏纷纷抽芽，或深或浅的绿为园区添了新的生机，樱花也正赶趟似的竞相绽放，为业主收房时喜悦的心情再添了一抹雀跃，还有一些叫不上名字的不常见的名贵树种，都全冠移植，让人叹为观止。

珑湖上境的美，可不止在春日。

据景观工程师介绍，珑湖上境不仅栽种有日本罗汉松、银杏、香樟、榔榆、朴树、桂花等名贵树种，还遍栽各类花树、观叶植物、冬季常青树种，可以实现一年四季皆有景可赏、有花可赞。

为了给业主营造出极佳的园林景观效果，珑湖上境园区内的各类名贵树种均全冠移植，这其中光桂花树就有二百多棵，珑湖上境还将树木的培育生长期前置，乔木栽种工作与项目主体施工同时开展。

美则美矣，正商珑湖上境亦尽善也。

上境之春：中原理想生活，品质人居体验

珑湖之美，还在上境系理想生活。上境系列产品，由正商集团董事长张敬国亲自命名，意为“品质正道，上无止境”，旨在从中原峰层人群的理想生活出发，为城市人居营造品质生活体验。

这些理念，在珑湖上境项目体现得淋漓尽致。

多功能会所，满足园区社交生活。走进连廊不久，就能看到连廊围合的空间里，又多了一圈玻璃围合，这地下是珑湖上境的会所。

珑湖上境向来不放过每个空间。连廊和会所玻璃的中间地带，以沙和石打底，配以袅袅的白色水雾，如一副留白的上水画卷；画卷上点缀着刚抽出各色浅芽的名树，衬得那两棵墨绿的罗汉松格外挺拔。这种空间配置，使得会所的入口颇具仪式感，也从视觉上放大了每一位业主的归属情绪。

整个会所总建筑面积近2000平方米，中间是个露天的下沉空间，室内配备有自助餐厅、书吧、健身房、儿童活动室、多功能活动室、瑜伽室等服务功能区，还有一个面积超过700平方米的恒温泳池。

试想一下，一边在室内游泳一边欣赏露天的景观，这场景好不惬意！

几十种世界名品，装点私家生活。目前在郑州市场上，高层成品交付已是常态，但洋房装修交付却是少见，就连正商自己也是头回尝试。

为了能给珑湖上境业主营造更为高端的品质生活，正商在善水上境的基础上，对珑湖上境的装修方案进行了多次调整，能提升的全部提升、能原装进口的绝不将就。

在珑湖上境，河南商报记者跟着一户业主进入了顶层复式的户内。

大堂门是仿青古铜拉丝，大堂内和楼梯间全部采用石材装修，蒂森克虏伯电梯直接入户。

入户门来自意大利的迪瑞铜门，单扇门重400多斤，“门把手”上刻着篆体的“珑湖上境”。

室内，除了厨房的墙面，在该贴砖的地方，珑湖上境全部用了石材：客厅电视背景墙用材为产自土耳其的清水玉石材，以青玉色为主色调，白、黄、青相间，既有玉石的高贵冷艳，又有阳光的丝丝暖意；地面用材为大面积云多拉灰、圣罗兰、雅士白天然大理石。

卫生间里，装好了来自瑞士的原装进口品牌劳芬卫浴和来自德国的汉斯格雅花洒龙头。

厨房里，橱柜是来自意大利的原装进口品牌威乃达，冰箱、洗碗机、油烟机、燃气灶则选用了德国博世原装进口品牌。值得一提的是，珑湖上境还采取了隐藏式的燃气管道、定制阀门、室外集中挂表，既美观又减少了安全隐患。

营造高品质，上无止境。

在北龙湖这样一个集中了国内一线品牌的区域，引进国际建材名品并不鲜见，但能够同时将几十种国际原装进口品牌作为建筑和交付标准的项目却不多见。

但正商，已将高品质成为一种习惯，这种习惯甚至强迫正商人不只满足于品牌，更关注每家每户单品的质量。

在正商人看来，高品质是所要遵守的最基本的底线，无惧成本。

写在最后：正商偏爱春天，春天也偏爱正商

在郑州，没有几个开发商敢在春天进行全景交付；在北龙湖，也没有几个开发商能够在极大限度满足业主需求的同时，如期实景呈现。

但正商，都做到了，即便今年经历了令人痛心的疫情，即便因为疫情整个城市都按下了暂停键。

克服阻力，正商人在时刻准备着迎接春天，所以春天先来到了正商的项目里。正商珑湖上境实景现房完美呈现的同时，“广厦奖”也花落正商善水上境。

“广厦奖”是房地产行业内极具权威的奖项，是代表房地产行业综合开发实力与水准的极高荣誉，正商·善水上境作为河南唯一一个获奖的住宅项目，一举斩获两个单项奖：工程质量优秀奖和公共配套与物业服务（公共配套与运营服务）优秀奖。

这，是对正商“上境系”产品的肯定。不辜负本项目的价值，同时进一步提升项目价值；不辜负业主的期望，同时进一步提升业主的生活体验。

这，正是“上无止境”。

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