□东方今报·猛犸新闻记者 王东霞

城市在快速生长，她以更加迷离的色彩，更加巍峨的建筑高度，吸引着人们从四面八方奔来。

数据显示，2018年郑州常住人口增长25.5万人，常住人口总量突破千万大关。这也是郑州连续8年常住人口增量超过15万。

他们怀揣着美好梦想来到这座城市，然而，横亘在面前的第一难题，就是安居。

城市化进程中，需要大量低门槛、高品质、配套全的居住空间出现，商住两宜的小面积公寓，承载了这一责任。

寓见铭筑精装修大堂效果图

【郑州】持续人口流入

购房、租赁需求仍然广阔

人口是一切经济社会活动的基础，更是房地产市场发展的根本支撑。

河南户籍人口超过1亿，常住人口也有9000多万，但城镇化率较低，省会郑州又是河南的单极核心城市，在河南加快城镇化的过程中，将有大量人口流入郑州。

最近发布的《2019新一线城市居住报告》显示，对购房者而言，新一线城市购房年轻化趋势更明显，90后已成为购房主力，在租房还是买房的话题中，将近六成受访者倾向于“有条件则会买房”，只有25%的人表示“如果价格合适，未来会长期租房”。这说明，郑州有旺盛的购房租赁需求，而且购房者进一步年轻化。

【破解】总价少、门槛低

买公寓是向上阶层的第一步

一边是限购限贷的严控形势，一边是越来越多拥到城市、亟须扎根解决漂泊的人。不限购、月供少、总价低、精装修、配套全的品质公寓成为人们的首选。

年轻人尤其向往居住在有wifi、咖啡馆、健身房、年轻人扎堆的时尚社区圈；而不少独立女性，想要拥有一份属于自己的空间；对于很多没有房票，又看好房地产市场的购房者来说，好公寓是不错的选择。

公寓学问大，稍有不慎，就可能“入坑”，要选择大品牌、好地段、精装修、好物业的公寓产品。比如地段，首选主城区，这里人口密集，供应稀缺，出租率、投资回报率高，另外就是政府规划的潜力区域，随着规划落地、产业升级、交通配套完善，将有大量的办公、就业需求，公寓的价值也随之提升。

公寓市场整体需求旺盛成交均价一路上涨

说到公寓，我们就不得不提正商地产——河南本土最大的房地产开发商，以“为优秀人群创造品质生活”为企业使命，25载淬炼品质，蝉联中国房地产百强企业，连续七年销售额销量位居郑州第一名，荣获河南省著名商标，已布局全国九城九十余个项目，为70万人提供温暖家，以高品质建筑、高品质配套、高品质服务而业界著称。

近年来，正商集团形成了以“品质家”、“上境系”、“铭筑系”、“小镇系”、“办公”为主的五大产品线，作为正商公寓代表的铭筑系产品，更获得了“2018年品质美宅产品系TOP10”的荣誉。

【优秀】扼守绝佳区位

正商高品质公寓 助力城市梦想

铭筑系产品作为正商集团公寓系的代表作品，包含高颜值平层公寓、创变LOFT公寓。拥有便捷的交通、齐全的配套、星级的物业服务，以及多功能复合的空间塑造。

据了解，目前有产品在售的是白沙片区正商书香铭筑、高铁片区正商国际大厦、滨河国际新城滨河铭筑、航空港兴港正商宇航铭筑、正商启航国际广场，以及汇航铭筑、美誉铭筑、林溪铭筑、寓见铭筑等，均扼守绝佳区位，如珍珠散落在郑州主城区、高铁片区、港区、滨河国际新城商务区，熠熠生辉。

如位于高铁东站的正商国际大厦，地铁1、5号线，双线在此交会，毗邻60万㎡莲湖湿地公园，主要产品为约47㎡总裁级奢装LOFT。

进入实景样板间，映入眼帘的是精装大堂，六部高速蒂森克虏伯电梯，十分高档。房间配备定制玄关柜，卫生间采用国际品牌洁具，厨房定制高端橱柜，并赠送品牌电器。

南向全景落地窗，成品背景墙，木质旋转楼梯，铺设高档木纹地板和静音地毯，同时楼体打造有空中连廊花园、多功能会议厅等，附近多个大型商业综合体、购物中心、下沉式广场等全奢配套。

择址黄金区位，毗邻地铁线或者区域湿地公园、湖面，再加上高品质成品交付，如配热水器、送空调、背景墙、壁纸、钢木复合门、指纹密码锁等是正商铭筑系公寓的共性。

位于航海路与连云路交会处的寓见铭筑，紧邻双地铁口（2号线南五里堡站，5号线冯庄站），毗邻双秀公园、净馨公园，辐射火车站商圈、鞋城商圈、二七万达商圈，属于成熟生活区，商贸资金汇集区，购买这里自用投资都会有较大回报。

寓见铭筑效果图

兴港正商宇航铭筑位于腾飞中的航空港区，紧邻地铁2号线康平湖站，百米市政景观绿轴贯穿项目东西，与约360亩康平湖公园一路之隔。

兴港正商宇航铭筑效果图

【生活场景】共享办公、书吧、健身房等一应俱全

铭筑系公寓 诠释“完整社区”

细细梳理来，正商铭筑系产品，无论从地段还是建筑品质、户型设计，均表现优异。

在最近召开的全国住房和城乡建设工作会议中还提到一个概念“完整社区”，而正商的公寓产品，已经先行一步，呈现出完整的生活方式。

正商公寓产品星级服务配套包括白领餐厅、共享办公室、共享会议室、共享健身房、共享洗衣房、共享书吧、咖啡吧等，不出社区即满足用餐、办公、会议、健身、阅读、社交等多样需求。

共享会议中心“随叫随到、随订随用”，供应服务式办公室、虚拟办公室、共享办公室空间、会议室租赁等，不出社区，住户就能满足办公需求，对于不安现状、有很多创业想法的年轻人来说，提供了很大便利。

共享健身房，只需业主在物业中心办理登记手续后便可自由进出，共享书吧，更是相当于让业主拥有了一个小型的图书馆。

共享书吧实景图

健身房效果图

完整的配套设施，再加上物业服务百强，荣获“2019年中国华中物业服务领先品牌”荣誉的兴业物联物业服务，公寓产品保证了后期居住的舒适度和升值空间。

社区搭建起五道安全防线，包括人行刷卡、车行档杆、周界防范、电子巡更、园区高清监控等，智慧园区内实现免费wifi覆盖，楼宇自动控制包括照明、新风、公共区空调、积水坑液检测等，通过“智能+服务”的管理方式，社区投入工程保修报验系统、管道流体压力检测系统、仓库管理系统，以及智慧云梯、人脸识别、无感支付等大批科技产品。

铭筑系 loft叠变双层

随着城镇化这一历史进程的快速推进，作为有担当、有责任的品牌企业，正商集团在2019年末推出“公寓九盘联动 敬献全城”活动，以优质产品、钜惠好礼静候城市梦想，为郑州迈步国际化大都市添砖加瓦。

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