□大河报•大河客户端记者 吴俊池

只有站在历史的关键位置，才能在浪潮中永立潮头。

自改革开放以来，中国房地产的发展进入了突飞猛进的阶段，一大批房地产企业相继出现，郑州作为中部最为重要的城市之一，房地产市场的发展如火如荼。

正商集团成立于1995年，上境系产品作为正商集团25年房地产开发经验的“集大成者”，在建设品质、园林建设、装修标准、服务理念等方面都对标国际国内一线竞争对手，为正商“五大上境”的开山之作，匠心缔造中原人居新高度，以高品质建造、高品质配套、高品质服务的战略发展目标，打造房地产行业新的品质标杆。

善水首开北龙湖匠心呈现显真功

在好的地段，拿出企业产品力强的产品，对于正商集团这样的老牌房地产开发企业来说，在经过房地产市场多年的锤炼之后，为更多的人建设更好的房子这一理念，更加深入到企业的文化内核中，为了打造中原人居新的项目标杆，“善水上境”项目在多次酝酿和升级后，横空出世。

北龙湖定位于郑州的核心区域，无论是规划设计、住宅定位、金融发展还是资源配套，得天独厚的天然优势，让它成为中原城市群中最为瞩目的区域之一。善水上境定位于高端精英群体，是整个正商集团倾力打造的“拳头产品”，代表着正商集团房地产开发2.0时代的高水平。

“上善若水，水善利万物而不争”，善水上境甫一亮相，即刻惊艳整个河南房地产开发领域，无论是在建筑建设、园林景观打造、产品品质建设，还是在工法细节、物业服务等方面，均采用领先业界标准的、打造品质标杆的态度，不惜成本，真正践行“品质生活到永远”的企业理念。

从细节点滴做到令业主感动。在善水上境售楼部的纯铜大门后，是一棵百年以上树龄的迎客黑松，铁杆虬枝，善水上境作为典型的中式住宅项目，松风霁月，不禁心生泰然。

外面的风雨连廊，是以钢结构外包铝板材质为主，从项目门口到入户大堂，各楼栋之间无缝衔接，便于业主往来于各楼栋之间。从进入小区开始，无论在行走途中停下与邻居聊叙几句，还是与亲人携手同行，或漫步欣赏园内美景……廊与廊之间辗转的是舒适生活与邻里温情。

正商善水上境，作为正商集团的里程碑作品，肩负着正商集团的转型重任。

“正商是要做百年企业，要做负责任的企业，这是公司长久以来所追求的品质工作。”在正商集团首席品质官、首席客户经理发布会上，正商集团总规划师王继华曾这样说过。善水上境的匠心铸造，正是正商集团行正为商的最好诠释。

一线大师操刀打造卓越用户体验

为了打造更加完美的人居体验，也为了打开正商集团在北龙湖的行业局面，上境系产品的打磨可谓细致入微，目前上境系产品较为突出的代表，就是善水上境。

善水上境的建筑规划及公园、园林景观设计，特别邀请了澳大利亚柏涛设计团队担纲设计，其品牌可以追溯至1889年，超过百年的景观设计沉淀，让其团队一直处于世界景观设计的一线地位，为国内多家高端住宅项目的合作伙伴。

在善水上境的建筑设计上，采用古典三段式建筑的经典比例法则，整体看起来更加大气恢弘；以飞檐、斗拱等典型的传统建筑标志，增加整个居住环境的厚重感，同时增加石材、金属等材质的运用，让建筑更具有现代感。景观打造上，将传统东方禅意融入现代简约、开放的造景手法中，营造“情景·意境”双生的庭院体验，跌水落石，一点一滴中，尽显中式园林风格的静谧之美。

在室内装修方面，善水上境所指定的精装标准，邀请香港梁志天团队进行整体设计规划，在对中式建筑进行再次解构和梳理后，梁志天团队为善水上境定制了一套现代新中式的装修方案，无论是地砖材质的选择，还是整体颜色的搭配，都优先考虑参考中国传统文化，脱胎于传统文化，但又有与现代风格的完美结合。

高端的住宅体验，只是美好品质生活的开始，善水上境项目为了保证业主的休闲娱乐空间，在项目的东侧规划了一个占地120亩、宽170米的健康休闲公园，与滨河公园形成一静一动的互补、呼应。在公园内部，规划有800米的环形塑胶跑道、儿童游乐场、老人休闲区、篮球场等一些公共运动康体设施，把“动”的部分集中在这里，真正做到动静分离。

大师操刀规划，细节用心打磨，将人的居住体验放在第一位，正是这样的“品质控”精神，才让善水上境刚一亮相，高品质的全面呈现，让众多业内人士不免咋舌，也让善水上境在高端住宅聚集的北龙湖区域，占据了不可忽视的位置。

用品质赢得客户行动是最好的语言

说一万句，不如去做出来。郑州房地产发展过程中，购房者见过太多的承诺落空，见过太多的虚假宣传内容，正商集团作为河南本土老牌房地产开发企业，一直在践行给予业主“超出预期的产品”这一理念。

善水上境在整体的装修品牌选用上，超出整个行业的平均水平，倾尽全力打造，在全世界范围内，甄选出来自9个国家23家国际一线品牌的产品，有机糅合打造成为善水上境的整体精装标准，其中包括德国蒂森克虏伯的电梯、意大利迪瑞铜木装甲门、法国罗格朗的开关和插座、霍尼韦尔的新风系统、大金的中央空调、英国皇家御用的劳芬马桶、德国汉斯格雅的花洒和龙头等，足不出户，尽享世界高端品质。

仅洁具一项，正商集团为了挑选合适的洁具，先后考察了北京上海等区域近20个项目，最终将其高端住宅内样板间展示的劳芬马桶，选定为善水上境精装修大批量采购品牌，使每一位使用者都拥有最好的享受。

为了打造室内的安静空间，善水上境整体采用的是三层双中空的旭格系统门窗，相比于市场上较多的断桥铝和双层中空玻璃门窗来说，系统门窗拥有更好的隔音降噪的效果，对于雨水的渗透等方面有着显著的效果。

相比于更多根据市场情况来制定户型方案的企业来说，正商集团更加注重用户的感受，从用户的角度出发，才能做出让用户更加满意的产品，据了解，正商善水上境的户型，其实是业主“挑”出来的，在初期产品定位时，仅是户型图方面就请设计院出具了30余套方案，在征询了正商高端老业主和前期意向客户的意见后，并邀请他们参加户型评审，最终才敲定户型方案，如此尊重业主的选择，正商集团的“高品质服务”，从一开始就已经落到了实处。

对于正商人来说，做出来的品质，就是赢得客户最好的方法，对客户全心全意地投入，就是对自己的最高要求。

让高品质成为一种习惯

上境系产品作为正商集团高端的产品线，目前在北龙湖区域布局5个项目，以行业前端位置，引领中原房地产的人居发展，以品牌房企的担当，带动市场的革新和升级，以高品质战略的发展，指导整个正商集团的产品发展建设。

经过6年的高品质沉淀，正商集团高品质建造、高品质配套、高品质服务的一系列举措，赢得了市场的肯定，赢得了同行的赞许，更赢得了业主们的认可，高品质不只是喊在口头的口号，更是实实在在交付在业主手中的住宅。

“让高品质成为一种习惯”，是正商人在产品全周期范围内，所要遵守的最基本的底线。

2019年，正商首席品质官、首席客户经理机制正式实施，这标志着正商在高品质发展的道路上，除了建筑标准和工程管理之外，引入了以人为本的科学管理，正商集团总规划师王继华先生说，对于正商集团这样的本土企业，品质就是企业的责任和初心，正商集团首席品质官和首席客户经理的设置，就是要保证给客户一个满意的家，一个满意的社区服务，一个满意的人居生活体验，这才是该机制设立的关键。

在产品发展过程中，凡是出现有不符合这一原则的做法，项目首席品质官具有一票否定的权利，可以说，首席品质官就是正商高品质战略最有效的保证，是企业做到三项高要求的“法宝”。王继华在工程施工方面，要求产品以“匠人”的精神进行打造和建设，“做品质需要耐得住性子，把自己的事情做好、做精，我们不去畅想丰功伟绩，我们只想做好手中工作，守住自己的品质底线，至于成功那是必然的”。

行致远为正商

2019年7月19日，正商集团商业战略合作伙伴签约仪式在正商智慧城隆重举行，横店影院、星光影城、黄金时代、武林风基地、瑞幸咖啡、宴秋、张老呛、丹尼斯、悦来悦喜等14家国内知名商业品牌同期进驻正商集团所属社区，联通正商物业管理服务，为更多的业主提供全方面的生活服务体验，为正商的社区附加更为舒适的生活体验。

在刚刚落幕的“郑青春正美好——首届正商集团&郑州大学文化艺术节圆满”上，正商集团与郑州大学强强联手，为业主们奉上三场精彩绝伦的艺术表演，在管弦乐器、在曼妙舞姿中、在《红楼梦》的经典名著中，感悟来自正商打造的美好生活。同时，正商上境系产品鲸泡计划即将开展，为了客户的品质生活，正商集团一直在进行着全方位的努力和服务。

目前，正商集团就已经赢得了百万业主的信赖和选择，在全国范围内，正商布局了河南省、浙江省、北京市、湖北省、山东省、海南省、香港等，同时业务发展至美国、日本、新加坡、印尼等地，开发的项目达90余个。

经过25年的风雨历程，正商集团如今已经成为一家综合性的大型民营跨国公司，主营业务包括房地产开发、实业两大板块，是集房地产开发、物业管理、工程建设、酒店管理、医院管理、精细化工、环保、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。

此外，正商集团还控制赞宇科技、正商实业、美国GMRE等多家上市公司，同时是郑州银行的第三大股东。

正商集团一贯秉承“诚实守信、勤奋敬业、结果导向、精益筑家、客户价值”的核心价值观，以为优秀人群创造品质生活、为社会创建优质环境为己任，不断打造出品质家系、上境系、铭筑系等高端精品和写字楼产品。正商集团连续多年蝉联郑州房地产行业销售金额第一和销售面积第一的宝座，从体量到品质，从配套到服务，对标国内优秀企业，产品力逐年加强。

正商集团立足于河南，深耕中原区域，始终将中原区域作为自己的大本营，不断提高产品的创新力、服务力、品牌力，回馈给故乡热土的购房者，在未来的发展中，正商集团将继续秉持“为优秀人群创造品质生活”的企业使命，坚守高品质发展战略，在中原乃至中国人居生活环境发展的道路上，画上属于自己浓墨重彩的一笔。

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