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寻根正商:唯有“郑”者留其名
时间:2017-08-21 点击:501次

□郑州日报记者 刘文良

正商·河峪洲单体立面效果图

   “为什么我的眼中常含泪水?因为我对这土地爱得深沉。”诗人艾青创作于1938年的《我爱这土地》,道出了诗人对土地对祖国对民族对人民深沉、执著、炽烈的爱恋。

   在郑州,有这样一家企业,有这样一位企业的创始人,自公司创立伊始,23年间,生于斯长于斯成于斯,对郑州这座城市、对郑州的每寸土地都满怀深情、满怀热爱、满怀敬畏、满怀感恩,植根郑州,深耕郑州,聚焦郑州,将郑州当作企业的“母体”,将自己视为“郑州之子”,历经23年的添砖加瓦、筑城不辍,迄今已在郑州共计开发建设63个楼盘(含已交付、在建、在售项目),在正商总计开发的建筑面积、入住家庭、业主人数中占据百分之八九十的份额,其中2014年该企业的销售套数,在郑州房地产市场占比9.8%。

一座城市,拥有如此之大的规模,如此之众的楼盘,如此之巨的业主数量,殊为少见。这家企业就是郑州人家喻户晓播之于口的正商地产。在郑州,无论东西南北中,漫步于置身于城市的任何一个区域,正商的项目都会扑面而来触目可见俯拾皆是。假如你是购房者,无论是刚需、刚改,还是多次置业的品质型改善性需求,抑或终极置业一族,在郑州,总有一个正商的楼盘、正商的一个项目在等候你,适合你;假如你有购买商办物业或公寓类产品的需求,无论在主城区,还是在近郊、远郊,正商的商业地产依然环绕着你、簇拥着你。正商在郑州的项目星罗棋布、遍地开花,不仅让深圳媒体同行叹为观止,也让郑州市民感叹:东方不亮西方亮,条条道路通正商;更让正商的员工自豪地宣称:有这么多的楼盘、项目在,谁能说比正商更爱郑州?

23年来,正商为何对郑州情有独钟矢志不渝坚定不移脚踏实地?业已进入省内洛阳、信阳、新乡和省外的北京、青岛、海南文昌的正商,未来的战略布局会不会调整、改变,正商会否一如既往地深耕郑州、聚焦郑州,继续将郑州作为主战场、战略高地?正商会不会将总部外迁?除住宅、商业地产外,正商在郑州还将涉足哪些领域和产业,如何足不出郑州,也能进行创新转型?

带着这些问题,在2017年正商地产上半年工作总结暨下半年目标责任签订大会现场,记者采访了正商品牌部有关负责人,且听记者细说端详——

饮水思源:晴空一鹤排云上

在郑州街头,随机遇见任何一个路人,如果不是正商的业主,一定有亲戚、朋友、同学、同事、同乡、熟人住在正商的小区里。

此言不虚,绝非夸大其词。根据资料,2016年郑州全市总人口近千万,郑州城区户籍人口350多万人(不含户籍在外地的常住人口和流动人口)。23年来,正商开发并交付的项目,入住家庭15万户,业主人数50多万人,按照正商7城70盘有63盘在郑州来估算,正商在郑州的业主数量少说也在40万人之众,如果以户籍人口计,则占到全市人口的10%以上;如果加上流动人口和常住人口,也会占到20%左右,故有媒体记者感叹:正商社区和谐,则和谐郑州二十有其一;正商社区美丽,则郑州美丽二十有其一;正商业主幸福,则郑州市民幸福二十有其一。

而当记者采访时,问起正商在郑州的项目数量和名称,几乎没有受访者能说出正商在郑州项目的三分之一。

这实在不足为奇,作为长期关注正商、报道正商的记者本人,即使搜索枯肠绞尽脑汁,也不能穷尽正商的所有项目。记者时常因横空出世天外飞来般的正商新项目惊诧不已,并曾经心生慨叹:正商的项目何其多,怎么像个聚宝盆,取之不尽,用之不竭,为项目拟案名,看来也需要“为求一案名,捻断数茎须”。

其实,不仅普通市民,包括记者本人在内的业内人士,即使是正商董事长张敬国,即使是正商分管营销的副总裁张国强,也极难不假思索和盘托出如此之繁多的项目名称。

正商在郑州的项目数量为何众多、规模为何如此之大,接受采访时,张敬国表示:“大学时代在郑州大学攻读,学的是物理系,养成了精细、严谨的学风;毕业后留在郑州工作,1995年在郑州创立公司,可以说郑州是我的第二故乡,是我学业、立业、创业、事业的起点。'问渠哪得清如许,为有源头活水来。’饮水思源,源头在郑州;二则有幸赶上了中国的城镇化、工业化进程。中国的城镇化进程曾被美国学者称之为人类历史上的一大革命。河南是人口大省,郑州作为省会原本城市化率不高,城市首位度不够,但是作为单核城市,作为铁路枢纽,目前又是米字形高铁枢纽中心,我们有理由认为郑州的城市建设、房地产市场空间巨大、前景广阔、未有穷期,因此,作为土生土长的郑州本土企业,只要走正道行正事,像愚公移山那样埋头苦干实干,在一个区域市场里夯实内功,俯下身子,深挖洞,广积粮,想缓称王都难。”

诚如斯言。在正商的开发版图里,无论是早期的堪称真正意义上的房地产住宅项目“北云鹤”,还是因案名独具诗情画意而声名鹊起的“四月天”,及至后来的“港湾”系列、“钻”系列、“谷”系列、“城”系列,以及正商高品质建设的结晶:正商书香华府、善水上境、家河家、河峪洲等新作,无一不是正商人躬耕陇亩所结出的丰硕“正果”。

无可置疑,正商的开山之作是位于郑北的“北云鹤”,作为正商系的“长子”,这一案名出自张敬国本人,取意于唐代刘禹锡的“晴空一鹤排云上,便引诗情到碧霄”,意境高远,诗意纵横。

正商从“北云鹤”起步,一路东南飞,高蹈于郑州东南50万平方米新加坡风情小镇——金色港湾,所开创的花园式社区曾成为当时郑州景观社区的标杆,然后挥师北上,越过当时的天堑北三环,开拓出一片郑州的“四月天”。

“天地有大美而不言。”(庄子《知北游》)其实,美就在我们身边。置身郑州北区,每每忆起正商开发建设的“四月天”,就会情不自禁地吟诵林徽因的《人间四月天》:“你是一树一树的花开,是燕,在梁间呢喃。你是爱,是暖, 是希望,你是人间的四月天 !”

“四月天”只是正商23年来谋定、笃定、认定郑州众多项目“大家族”中的一员。这一极富诗情画意的曼妙案名,同样出自张敬国之手。曾记否,早在2005年《郑州日报》举行的郑州经典案名评选中,“四月天”高票当选。正商同年度发行的《四月天诗歌楼书》,更是首开郑州诗歌楼书先河,同期举办的“你是人间的四月天”大型有奖征文活动和“林徽因百年诞辰”纪念会暨建筑与文化座谈会,更是给郑州楼市吹来一缕缕鲜活、灵动、浪漫、曼妙的清新之风,给中原人居平添几多声音和色彩,至今仍被业界和媒体传为佳话。

从北云鹤、金色港湾、四月天,到红河谷、玉兰谷、书香华府,再到善水上境、家河家、河峪洲(三个项目的案名均为张敬国拟定),我们不仅能够清晰地聆听到岁月前行的足音,捕捉到时代脉搏的律动,收藏时间的刻度,更能真切地见证正商在高品质建设“革命”中,每个正商人,包括正商的合作伙伴,在高品质建设中所发出的“光和热”,感受到正商高品质建设的力量和温度。无论是上善若水景随心移的善水上境,还是在水一方法式风情的家河家,在河之洲文脉传承的河峪洲,只要你入乎其内用心品鉴,你一定会像痴迷寻找的阿里巴巴那样,芝麻开门,发现满眼金矿,颠覆你对正商所开发建设项目的所有想象,如同所有的梦想都开花。

守正固本:咬定青山不放松

在立足郑州、深耕郑州、固守郑州的同时,自2010年之后,正商开始走出郑州相继进入海南文昌、山东青岛和本省的信阳、洛阳、新乡等地,累计在上述区域开发7个楼盘。2015年,正商收购香港恒辉,组建正恒国际控股有限公司,正式开启了与海外资本对接的新征程、新纪元。2016年6月29日,正商旗下的美国GMRE(全球房地产医疗信托基金)成功登陆纽交所,正式对接美国资本市场,首开资产证券化先河。7月22日,百年纽交所,是日迎正商,张敬国在纽交所敲响了上市的钟声。未来数年,正商拟再培育一支养老基金,再次敲响纽交所的钟声。

今年以来,在继续发力郑州、抢滩郑州、强化郑州的同时,正商开始着手布局国内一线城市和华南部分热点城市。今年4月27日,北京出让三宗自住房用地,分别位于北京顺义区和丰台区。经过激烈竞争,两宗地块花落正商,成为当日北京土拍的最大赢家。对此,正商有关负责人告诉记者:此次正商在北京获取土地,的确属于战略性进入。按照正商的省外布局版图,北京作为首善之区,志在进入,但是此次正商进京意在“赶考”,是为了通过项目的运作,进一步提升正商的品牌,促进正商的高品质建设,历练正商的团队,而非仅仅为了赚取利润、增加销售业绩。“北京自住房类项目的运营,不仅比拼的是成本控制能力,更比拼的是企业的综合实力,特别是全精装住房,对正商提出了严峻的挑战,因此,我们压力巨大,但定将压力变成动力,建造更高品质的产品,不负这两块热土,不负家乡人民的厚望。正商不管走向何方,都将铭记自己的郑州房地产企业的基因、出身,站不改名、坐不改姓,正商走到哪里都是郑州的房地产企业,要为豫商正名,为豫商争光。”

在去年8月份举行的正商赴美上市汇报会上,张敬国面对各级领导和社会各界坦言:“对正商而言,更重要的是在实现企业使命——品质生活到永远,我们站在了新起点,迈出了新步伐。根据发展规划,GMRE在美国发展的同时,将通过与国内相关机构的合作把美国的医疗团队、技术和经验引进来,服务国人。我们另一支养老基金也正筹备在美国上市,最终要将美国优质的医疗养老资源、技术、团队和管理经验源源不断地输入国内,尤其是引入郑州,让正商的业主、郑州市民不出国门,不出郑州,同样可以享受世界一流水准的医疗养老配套和服务。”

张敬国进一步告诉记者:“正商一路走来,走到今天,取得了一定业绩,这首先归功于各级领导对正商的关怀、社会各界对正商的支持、广大业主对正商的信任、厚爱,得益于正商生逢城市化进程的时代机遇。饮水思源,当思厚报。如今,正商虽然走出黄河故土,走出国门,但是我们深知:树高千尺也忘不了根。郑州是正商的母体,是正商的摇篮,是正商的源头,是正商的主战场。不管正商走多远飞多高,正商的总部设在郑州不会改变,正商扎根郑州、深耕郑州的发展战略不会改变,正商'品质生活到永远’的企业使命不会改变!”  

新闻链接:http://zzrb.zynews.cn/html/2017-07/27/content_871603.htm


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