□河南商报记者 张丽

玉兰谷

善水上境

智慧城

核心提示：生活并不只是拥有一套冰冷的房子，当你下楼即可到小区边上的商业街购物，当你在闲暇之余可以到小区里的大花园跑步锻炼，当你足不出户就能享受高品质物业管理服务，当你在自家社区就能享受到顶尖名校教育，你会发现，生活是可以如此惬意和便捷。

正商打造的高品质战略，体现在建筑高规格的铸造上，体现在贴心配套的配置上，体现在对业主用心的服务上，让业主享受着每天24小时的幸福生活。

正商人埋头钻研，对产品品质不断探索，努力为业主创建高品质的美好生活，赢得了业主的一致认可。今天我们就从正商集团的社区生活、服务，以及生活配套各个方面来体验一下正商是如何打造“高品质”名片的。

匠心典范 品质宅邸　

品质创新的旗号靠什么来检验？最直接的体现就呈现在建筑作品之中。

熟悉郑州地产的朋友都知道，郑州豪宅的上限要看北龙湖，北龙湖所承载的不仅仅是河南住宅品质的居住意义，更是中原面向全世界的一个展示窗口，而对于最能体现工匠精神的豪宅，正商怎可能不期望有建树之心？正商善水上境，便是正商集团转型升级的开山作品，也是正商集团进军豪宅领域的第一个口碑作品。正商不惜人力、物力、财力，重金聘请澳大利亚柏涛公司设计大师负责项目整体设计。

在东风渠和熊儿河河畔，古典雅致的善水上境就位于此。一进大门，只见价值近百万的日本黑松傲然挺立，景观河清澈见底，传统东方禅意与现代简约风格交融的大宅风格别具人文气息。

在景观规划和空间设计上，更是携手国际团队，从缔造舒适人居的标准出发。东南侧双河公园已经实景呈现，高大的缓坡地形，珍贵绿植错落分布，闲暇之时可以和家人一起吹着凉爽的风，手拉着手漫步。而一旁的篮球场、网球场、羽毛球场、儿童乐园、塑胶跑道，也给业主带来了便捷丰富的配套。

再观装修配备，所选取的国际一线品牌让人惊叹不已，满屋的国际顶级品牌，琳琅满目，让人宛如置身“万国博物馆”。善水上境的开关，是有着150多年品牌历史的法国罗格朗，细节设计得很贴心，无边框，带银条超大按钮，摆角仅3.5度，手感好的同时，开关声音不超过25分贝。来自德国的汉斯格雅，是国际卫浴奢侈品牌，被誉为“花洒之母”，累计荣获超过400个国际设计奖项，是五星级酒店专用，是河南区域少之又少的品牌。电梯就更不用说了，德国蒂森克虏伯的最新款，私家入户，3.4米超高设计。

高层甄选德国博世、法国罗格朗、瑞士劳芬、意大利迪瑞、美国霍尼韦尔、日本大金……共计9个国家23个在国际上有名望的品牌作为装修材料供应商，这些品牌汇聚到一起，撑起了业主的生活基调。

以广受赞誉的善水上境作为上境系的“蓝本”，在保留其基因和血统的基础上，正商珑湖上境和珑水上境相继面市，使其成为正商上境系的三个传奇作品。

不仅“上境”系，正商近期入市的品质改善盘都是成品房交付，均采用国际、国内知名品牌。比如正商河峪洲、正商家河家项目，入户门均采用国内一线知名品牌，新风地暖三合一指纹密码锁，窗户使用的是三层中空断桥铝合金系统窗，厨卫用品均是大品牌。如此不惜成本的态度，也让市场再次见证了正商集团对建造高品质建筑的决心。

不仅商品房匠心建造，近期交付的安置房正商也给市场交出了超出预期的答卷，真石漆外墙面，小区景观错落有致，大胸径乔木全冠移植，单元大堂外墙石材装饰，大堂内部吊顶，入户墙壁全部贴瓷砖……作为正商智慧城配建的安置社区，新郑龙湖崔垌新型社区以高标准用材、高规格绿化、高水准配套、高质量建设，成为正商高品质行动中“安置区也要高品质”的代表。　　

高品质配套 处处皆匠心　　

按照正商集团董事长张敬国在2016年工作总结和2017年工作部署大会上所发出的高品质建设的“总动员令”，设计是高品质的源头，正商的高品质建设要从源头抓起，在前期规划时要提高社区配套标准，像便利店、健身跑道、会所、瑜伽室、健身房、网球馆、游泳池、阅览室等等都要在设计之初考虑到位。

“太多惊喜了，除了房子本身质量过硬以外，这里的高规格配套也是我最相中的，这里有为孩子设计的游乐区，还有漂亮的公园绿化，走到哪里都是景，还有省实验的小学和初中配套。”在正商智慧城社区，一期业主张女士喜悦地说道。

在正商智慧城3225.75亩的总用地中，可供建设的用地只有1329.2亩，其余近2000亩地则留给教育、道路及交通、绿地、公园、水域。

对于业主而言，交房是归家的期盼，对正商智慧城而言，带给业主的是超乎想象的惊喜。

不仅智慧城，作为古荥大运河历史文化区的首发地产项目正商河峪洲，不仅打造了高端花园景观人居体系，对品质的捍卫也体现在对高品质教育的追求上。5月24日，正商集团联姻北师大，引进了先进教育理念、方法，将进一步完善正商集团教育配套功能，满足业主对优质教育资源的需求。

除了硬件配置，休闲配套等设施也成为越来越多地产项目提升品质的重点。正商小区除了常规的休闲步道、室外椅凳、健身器材外，不少小区还配套了健身会所、恒温游泳池等相对高端的设施。

在红河谷社区，将日照最好、通风条件最佳的地方划出来做儿童活动区，西侧有儿童滑梯等游乐设施，旁边是老人休息区，休息椅、健身设施齐全，“这样，老人在健身休息时会不约而同地讨论孩子成长话题，生活趣味由此打开。同时动静分离的社区公共空间规划，让业主根据年龄需求各得其所。”

这些高端完善的品质配套设施，是正商集团厚报中原、践行责任、用心营造的高品质生活样板，是郑州市乃至河南省打造一个舒适、健康、人文、生态的高品质社区名片。　　

高品质服务 正商“真功夫”　

正商24年来开发建设的楼盘、社区，入住的人口相当于一个中小城市，但是有的社区已经交房近20年，风吹日晒，难免会显老旧，会暴露出一些问题，对此，正商没有推诿和懈怠，而是组织快速维修队24小时待命，发现问题及时进行抢修和整改，随时为客户解决实际问题。

采访中，记者了解到，品质提升行动开始初期，正商地产即投入千万元资金，对已交付的老社区生活配套进行“反哺式”改造升级，并投入100多万元重新更换了一个老社区的所有入户门，同时对部分小区的大门进行集中改造。可以说是全方位覆盖的，小到社区的电动车停车位升级改造，内设电子充电设备，社区围墙四周的远红外系统升级为电子围栏系统；中到公共区域的二次装修，单元入口门厅补贴优质石材，电梯间墙面涂料改换为石材墙面；大到社区周边道路的重新铺设，凡此种种，都能看到正商品质提升的“真功夫”。

在正商社区，我们经常可以见到由业主组成的“美丽正商志愿者”队伍的身影，他们时常到已交付的老社区开展志愿者活动，帮扶老人，打扫社区，为美丽社区建设增光添彩。漫步正商社区，所见的是精神十足的门岗、笑容满面的保洁、勤劳朴实的园艺工人，只要见到业主和来宾，他们即使在埋头干活，也不忘一声问候：“你好！”不仅让业主倍感亲切，来宾也倍觉宾至如归。

对于房地产企业而言，客户满意度的高低是考量和评价一家企业的标尺和试金石，而交房则是企业面临的一个“大考”。 近年来，正商聘请国际一流的专业调研机构——益普索（Ipsos）开展全方位的客户满意度调查，结果表明，正商的写字楼物业、住宅物业的客户满意度逐年提升。

让每个人在自己的居住空间内回归自我，让生活更有品质，正商在立足中原、布局全国、区域聚焦的基础上，提出的品牌化、资产化、国际化“三化”一体的高品质发展战略，将会不断践行品质之初心，坚守匠人精神，相信正商，将造就不可替代的正商品质，也将引领中原地产的品质提升及行业变革。　　

记者手记

不放过任何细节 细心和爱心温暖业主　

在连日的采访中，河南商报记者所到之处，无论是正商集团总部，还是各片区，感受最深的是正商人对高品质建设的要求，从装修设计、施工、配套到交付等各个环节，要求近乎苛刻，即使施工工地的出入口，都要设置车辆冲洗设施，防止出入车辆带泥上路。

除了这些硬件设施，正商人性化的品质服务还从小设计之处流露，比如，在正商智慧城，绿化地面的边缘，用石材进行铺装隔离，保证雨天排水通畅，日常灌溉不会将泥土冲刷至道路上。正商书香华府小区内部林荫步道加装了花架，业主从这里路过不仅不会被太阳晒到，在炎炎夏日还是一个休闲散步、去暑纳凉的好去处。

正商所属小区还根据一年四季民俗生活变化特征，有目标、有重点地组织业主进行踏青、包饺子、下象棋、采摘、文化娱乐等集体活动，定期邀请省市重点医院医务人员进社区为业主免费体检，不定时看望孤寡老人、孕妇，比如打水、代买东西、搬运等。

类似服务还有很多，虽然看起来微不足道，但正是这些细心的服务，让业主感受到了实实在在的温暖，让正商在践行品质之路上不断前进。

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