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| Time: 2009-12-26 09:35:50 Click: Author: Origin: 地产中国网 |
提要：37.2亿元夺得全国单价新地王上海新江湾地块后，时隔一日，中建地产再度出手，以志在必得之势，在京城又上演了一场夺地大戏。对此，上述业内人士告诉地产中国网：“中建地产今年扩张得异常勇猛，可以说像一匹黑马，而且是央企黑马。
37.2亿元夺得全国单价新地王上海新江湾地块后，时隔一日，中建地产再度出手，以志在必得之势，在京城又上演了一场夺地大戏。
12月24日下午，北京地铁大兴线枣园路站居住及过功能（一期、三期）地块及二期地块正式竞拍，经过近百轮的激烈鏖战，以“26号”显身的中建地产力挫群雄，砸下30.5亿元重金，夺得“一期、三期”地块，折合楼面价10813元/平米。
“黑马出手，志在必得。”拍卖现场一位业内人士向地产中国网表示：“作为不久前上市央企大佬的儿子，中建地产有钱！”
其实，中建地产今年以来，在全国攻城掠地，勇猛扩张，以势不可挡的姿态要将地产业务做大做强。
合纵连横 勇猛扩张
在拍卖现场，各路猛将悉数到场。远洋、保利、华润等央企参与其中，前来参战的民企亦不在少数，龙湖、世纪鸿等纷纷现身。“这是勾引群众斗群众。”一位现场业内人士人士如此调侃。
拍卖一开始，在该地块推入市场就已发布公告、拿地意愿强烈的京泰银投上马亮牌，北京城建旗下的新城时代紧随其后，直到24亿元的高价时，京泰银投才就此收手。此时，中建地产半路杀出，与新城时代决战到底，最终将该地块收入囊中。期间，华远地产亮牌数次后，半路沉寂。而世纪鸿夺地愿望强烈，与中建地产、新城时代鏖战至28.85亿元时，实力不敌对手，只能罢手旁观。
“中建地产与保利一样，在拍卖战中相当有经验、有技巧。”上述业内人士向地产中国网透露，一开始深藏不露，当对手们相互厮杀、力量耗尽之时，中建地产才猛然杀出，让对手措手不及，然后一举拿下。
其实，这只是中建地产拿地本领的其中一招，其最大的看家本领才是“合纵连横”。
12月3日，中建地产联袂保利，在北京上演了一场合纵拿地之戏。在北京市奥林匹克公园南区文化商务园区（一期）3、4、5号地块拍卖时，其联合保利以48亿元，力挫远洋等巨头，吞下以上三块地。
“保利有钱，我们不缺钱，联合起来拿地，更有把握。”一位中建地产内部人士向地产中国网透露：“在这块地权益上，我们和保利各占50%。”
这只是其中一幕，此前，中建地产联合其同门师兄中海地产，砸下70亿元，豪夺上海长风地块，创下了当时全国总地产最高的记录。目前，除了富力、碧桂园、雅居乐联合体以255亿元拿下广州亚运城地王外，无人能敌长风地块总价，可见，中建地产实力不可小觑。
据地产中国网了解，该地块中，中建地产拥有30%的权益，中海地产占50%的权益，其余20%由中国建筑持有。
见长联合拿地的中建地产，亦有单打独斗的场面，且异常勇猛。12月23日，其斥资37.2亿元，力挫保利、华润、绿地、香港和记黄埔、新鸿基，新加坡仁恒、凯德等巨头，将该地块揽入怀中，折合楼面价高达32484元/平米，溢价率为117%，成功加冕全国单价新地王。
对此，上述业内人士告诉地产中国网：“中建地产今年扩张得异常勇猛，可以说像一匹黑马，而且是央企黑马。”
据此计算，2009年中建地产在招拍挂市场上拿地，已花掉112.7亿元的真金白银。
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